Wenn Sie 2025 eine Immobilie kaufen, sanieren oder verkaufen, dann geht es nicht nur um den Preis. Es geht um Immobilienkauf, der Prozess, bei dem Sie ein Grundstück oder Gebäude erwerben, inklusive rechtlicher und finanzieller Hürden. Auch bekannt als Kauf von Wohnraum, ist er heute komplexer denn je – mit neuen Gesetzen, steigenden Kosten und unerwarteten Pflichten. Die richtige Zinsbindung, die Laufzeit, für die Sie Ihren Immobilienkredit fest verzinst vereinbaren. Auch als Zinsfestschreibung bezeichnet, entscheidet darüber, ob Sie in den nächsten Jahren sicher oder unsicher leben. Und wer denkt, dass der Kauf erst mit der Unterschrift endet, irrt: Der Grundbucheintrag, die offizielle Eintragung Ihres Eigentums im öffentlichen Register. Auch als Auflassungsvormerkung bekannt, kann Monate dauern – und kostet mehr, als viele vermuten.
Die meisten Probleme entstehen nicht beim Kauf, sondern danach. Kellerfeuchtigkeit, eine häufige, aber oft falsch behandelte Schadensursache in alten Gebäuden. Auch als aufsteigende Feuchtigkeit bezeichnet, führt sie zu Salpeter, Schimmel und strukturellen Schäden – und kostet Tausende, wenn sie nicht richtig behandelt wird. Dazu kommen Baurecht, die Gesetze, die bestimmen, was Sie bauen, sanieren oder abreißen dürfen. Auch als Bauordnung bekannt, regelt es alles von Dachüberständen bis zu Brandschutztüren – und wer sie nicht kennt, zahlt doppelt. Ob Sie eine Kellerluke dichten, eine Photovoltaik-Anlage installieren oder einen Heimkino im Keller einbauen: Jedes Projekt muss den Vorgaben entsprechen. Und wer glaubt, dass Sanierung nur um Dämmung geht, der unterschätzt die Bedeutung von Schallschutz, der Lärmreduzierung in Mehrfamilienhäusern durch fachgerechte Rohrdämmung. Auch als Sanitär-Schallschutz bezeichnet, ist er gesetzlich vorgeschrieben – und oft vernachlässigt.
Die Artikel aus November 2025 zeigen, wie viel mehr hinter jedem Projekt steckt: Von der richtigen Zinsbindung über die versteckten Kosten beim Immobilienkauf bis hin zu den Gesetzen, die Sie beim Sanieren einhalten müssen. Sie finden klare Anleitungen, wie Sie Erschließungsbeiträge vermeiden, wie Sie Salpeter dauerhaft beseitigen und warum eine Fotodokumentation bei der Übergabe Ihr Geld retten kann. Es geht nicht um Theorie – es geht um konkrete Schritte, die Sie heute anwenden können. Was Sie hier lesen, ist kein allgemeiner Rat – es sind die Erfahrungen von Menschen, die genau dort standen, wo Sie jetzt stehen. Und sie haben es geschafft. Sie können es auch.
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