Bei einer Sanierung Bestandsimmobilie, die umfassende Modernisierung eines bestehenden Gebäudes, um Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnkomfort zu erhöhen. Also known as Bausanierung, it ist nicht einfach nur neu streichen oder neue Fliesen legen. Es geht darum, das Haus so zu verbessern, dass es noch Jahre hält — ohne dass du bald wieder anfangen musst.
Was viele nicht wissen: Eine echte Sanierung beginnt meist unten, nicht oben. Alte Wasserleitungen, Rohre aus Blei oder verrostetem Stahl, die die Gesundheit gefährden und Wasserdruck senken müssen raus. Denn wenn du erst das Bad neu machst und dann die Leitungen tauscht, hast du doppelt gearbeitet. Genauso wie das Dach, das als erste Barriere gegen Feuchtigkeit, Kälte und Schimmel dient. Eine Dachbeschichtung kostet weniger als eine Neueindeckung, hält aber bis zu 15 Jahre — wenn sie richtig gemacht ist. Und wer glaubt, dass Fenster und Türen nur fürs Aussehen da sind, irrt. Sie sind Teil des Einbruchschutzes und entscheiden mit, wie viel Heizenergie du verlierst.
Die größten Kostenfallen liegen nicht in den Materialien, sondern in der Planung. Viele lassen sich von Angeboten blenden, ohne zu prüfen, ob die Baupreisgleitklausel im Vertrag steht. Oder sie sanieren das Bad, aber vergessen den Brandschutz bei den Rohrdurchführungen — und das ist kein kleiner Fehler, das ist eine Pflicht. Auch bei der Renovierung von Mietwohnungen gibt es klare Regeln: Wie alt darf ein Bad sein? Wer zahlt was? Und wann musst du wirklich handeln? Die Antworten findest du nicht in allgemeinen Ratgebern, sondern in konkreten Fällen — genau wie in den Artikeln hier.
Du findest hier keine Theorie, sondern konkrete Anleitungen: Wie du Rohrablagerungen wirklich entfernst, ohne den Keller zu fluten. Wie du die richtige Türmontage planst — und welcher Handwerker wirklich die richtige Wahl ist. Warum eine Fassadendämmung manchmal sinnvoll ist und wann sie nur Geld verschlingt. Und wie du mit einem einfachen Trick bei der Immobilienverkauf-Preisstrategie Tausende Euro mehr rausholst. Alles, was du brauchst, um deine Bestandsimmobilie nicht nur zu sanieren, sondern richtig zu modernisieren — ohne unnötige Kosten, ohne Stress und ohne Überraschungen.
Der KfW-70-Standard macht Bestandsimmobilien energieeffizient - mit klaren Schritten, Förderung und langfristigen Einsparungen. Erfahre, wie du deine Immobilie schrittweise sanierst, ohne zu viel zu investieren.
