Wenn Sie eine Immobilie sanieren, geht es nicht nur um neue Fenster, bessere Dämmung oder einen frischen Anstrich. Es geht um rechtssicher, die Einhaltung von Gesetzen und Vorschriften, die Ihre Sicherheit, Ihren Geldbeutel und Ihre Haftung bestimmen. Also nicht nur, was machbar ist – sondern was verpflichtend ist. Viele Eigentümer denken, sie können alles selbst entscheiden. Doch in Österreich und Deutschland gibt es klare Regeln – und wer sie ignoriert, zahlt später doppelt: mit Bußgeldern, mit Haftung, mit teuren Nacharbeiten.
Brandschutzvorgaben, die gesetzlich festgelegten Anforderungen an Fluchtwegbreiten, Feuerschutztüren und Rauchmelder in Bestandsgebäuden sind kein Vorschlag – sie sind Pflicht. Ob Sie ein altes Haus dämmen, eine Küche modernisieren oder eine Treppe umgestalten: Jede Baumaßnahme kann neue Brandschutz-Anforderungen auslösen. Und nein, Sie dürfen nicht einfach sagen: „Das war vor 30 Jahren anders.“ Die Bauordnung gilt immer – auch für Bestandsimmobilien. Genauso wie Altbausanierung, die Sanierung von Gebäuden, die vor 1978 errichtet wurden und oft Schadstoffe wie Asbest oder PCB enthalten. Wer hier nicht richtig vorgeht, gefährdet nicht nur die Gesundheit, sondern macht sich strafbar. Und wer Förderungen wie die KfW-70-Sanierung, einen energieeffizienten Sanierungsstandard mit staatlicher Förderung, der strenge Anforderungen an Dämmung und Luftdichtheit stellt in Anspruch nehmen will, muss dokumentieren – und zwar richtig. Kein „ich hab’s so gemacht“ – sondern Nachweise, Gutachten, Protokolle.
Es geht nicht um Perfektion. Es geht um rechtssicher. Um zu wissen, was Sie nachrüsten müssen – und was nicht. Um zu erkennen, wann ein Fliesenspiegel in der Küche nicht Pflicht ist, aber trotzdem sinnvoll. Um zu verstehen, dass eine Dachbeschichtung zwar schön aussieht, aber keine Ersatzlösung für eine defekte Dachrinne ist. Und dass eine Rohrreinigung mit Backpulver und Essig zwar hilft, aber keine Lösung ist, wenn Ihre Wasserleitungen aus Blei sind.
In dieser Sammlung finden Sie klare Antworten auf die Fragen, die Ihnen niemand freiwillig beantwortet: Welche Nachrüstpflichten gelten wirklich? Wo lauern versteckte Schadstoffe? Wie vermeiden Sie teure Fehler bei der KfW-Förderung? Und wie stellen Sie sicher, dass Ihre Sanierung nicht nur gut aussieht, sondern auch rechtlich standhält? Hier geht es nicht um Theorie. Hier geht es um das, was Sie morgen in die Tat umsetzen können – ohne Angst vor dem Bauamt, ohne Überraschungen beim Verkauf und ohne dass jemand auf die Idee kommt, Sie zu verklagen.
Fotodokumentation bei der Immobilienübergabe sichert Beweise rechtssicher - ohne sie drohen Kautionsstreitigkeiten. Erfahren Sie, was Sie genau fotografieren müssen, wie Sie datenschutzkonform vorgehen und warum ein einfaches Handyfoto oft nicht reicht.
