Bei einer Immobilienverrentung, eine Form der Altersvorsorge, bei der du deine Immobilie an einen Anbieter verkaufst und dafür lebenslang eine monatliche Rente erhältst. Auch bekannt als Lebensrente, ist sie eine praktische Lösung für Senioren, die ihr Zuhause behalten wollen, aber zusätzliches Einkommen brauchen. Du bleibst in deiner Wohnung, bekommst jeden Monat Geld – und der neue Eigentümer übernimmt die Kosten für Instandhaltung, Steuern und Versicherung. Das ist kein Verkauf mit Auszug, sondern ein Verkauf mit Bleiberecht.
Diese Form der Altersvorsorge ist besonders sinnvoll, wenn du keine großen Ersparnisse hast, aber eine gut gelegene Immobilie besitzt. Viele nutzen die Immobilienverrentung, um die Rente aufzubessern, medizinische Kosten zu decken oder einfach mehr finanzielle Sicherheit zu haben. Wichtig: Die Rente ist meist lebenslang und wird auch dann weitergezahlt, wenn du länger als erwartet lebst. Der Anbieter trägt das Risiko. Und auch wenn du später in die Pflege kommst, bleibt dir dein Zuhause – es wird nicht gekündigt, nicht verkauft, nicht geräumt. Der Pfändungsschutz gilt weiterhin.
Es gibt verschiedene Modelle: Manche Anbieter zahlen eine feste monatliche Rente, andere bieten eine Einmalzahlung plus kleinere Raten. Einige verlangen, dass du die Immobilie in einem bestimmten Zustand übergibst. Andere übernehmen sogar Renovierungen. Du solltest immer mehrere Angebote vergleichen – und dich nicht unter Druck setzen lassen. Ein Notar ist Pflicht, und du hast ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Die meisten Verträge sind so gestaltet, dass deine Erben nichts mehr bekommen – das ist der Preis für die lebenslange Rente. Aber du hast die Sicherheit, dass du bis ans Ende deines Lebens in deiner Wohnung wohnen kannst, ohne Angst vor Miete, Steuer oder Reparaturen zu haben.
Wenn du über Immobilienverrentung nachdenkst, geht es nicht um den höchsten Preis, den du für dein Haus bekommst. Es geht darum, aus einem Vermögen, das du nicht mehr verkaufen willst, ein regelmäßiges Einkommen zu machen. In einer Zeit, in der Renten knapp werden und die Kosten steigen, ist das eine der wenigen Optionen, die dir echte Freiheit geben – ohne dich aus deinem Zuhause vertreiben zu müssen.
Du findest hier konkrete Beispiele, wie andere Senioren diese Lösung genutzt haben, was sie vorher gewusst haben – und was sie später bereut haben. Wir zeigen dir, welche Vertragsklauseln du genau prüfen musst, wie du dich vor unseriösen Anbietern schützt und wie du die beste Rente für deine Situation herausarbeitest. Keine Theorie. Nur das, was wirklich zählt.
Erfahren Sie, wie Sie ein Nießbrauchrecht an einer Immobilie eintragen lassen, welche Kosten anfallen, wer sie trägt und wie Sie steuerliche Vorteile nutzen können. Alles zur rechtlichen Absicherung und Praxis.
