Wenn du komplett renovieren, eine umfassende Sanierung von Wohnung oder Haus, die alle wesentlichen Bereiche wie Struktur, Technik und Optik betrifft. Auch bekannt als Gesamtrenovierung, ist es der Moment, in dem du deine Immobilie von innen nach außen neu denkst. Es geht nicht nur um neue Türen oder frische Farben – es geht darum, was hinter den Wänden passiert. Viele denken, komplett renovieren heißt: alles rauswerfen und neu machen. Aber das ist gefährlich. In Altbauten stecken oft unsichtbare Probleme: aufsteigende Feuchtigkeit, veraltete Wasserleitungen, Asbest oder mangelnder Brandschutz. Ohne diese zu erkennen, wird die Renovierung teuer – und manchmal sogar gefährlich.
Ein echter Altbausanierung, die gezielte Modernisierung eines bestehenden Gebäudes, oft mit Fokus auf Energieeffizienz und Substanzschutz braucht einen Plan. Du musst wissen, was du wirklich verändern darfst – und was Pflicht ist. In Österreich und Deutschland gibt es klare Regeln: Fluchtwegbreiten, Feuerschutztüren, Rauchmelder, Brandschutzabschottung bei Rohrdurchführungen. Wer das ignoriert, riskiert nicht nur Strafen, sondern auch die Sicherheit seiner Familie. Und dann gibt es noch die Sanierungskosten, die Gesamtausgaben für Material, Arbeit und Genehmigungen bei einer umfassenden Sanierung. Sie lassen sich nicht einfach schätzen. Ein neuer Boden kostet 50 Euro pro Quadratmeter – aber wenn darunter feuchte Balken sind, wird’s schnell 500 Euro. Die besten Sanierer planen mit Puffer, checken die Statik, fragen nach Förderungen wie KfW-70 oder BAFA, und verrechnen Nebenkosten richtig. Sonst bleibt am Ende nur eine schöne Fassade – und ein leeres Konto.
Was du hier findest, sind keine theoretischen Leitfäden. Das sind konkrete Erfahrungen von Leuten, die genau das durchgemacht haben: eine Wohnung komplett renoviert, ohne in eine Kostenfalle zu tappen. Du findest Anleitungen, wie du die Teilungserklärung richtig liest, bevor du anfängst zu bohren. Wie du Schadstoffe wie Salpeter oder Asbest erkennst, bevor sie dich krank machen. Wie du die richtigen Türen wählst – nicht nur fürs Aussehen, sondern für den Brandschutz und die Dämmung. Und wie du Fotodokumentationen erstellst, damit du später nicht um die Kaution streitest. Alles, was du brauchst, um nicht nur schön, sondern auch sicher und rechtssicher zu renovieren.
Wie viel kostet eine komplette Hausrenovierung in Österreich 2025? Erfahre die realistischen Kosten pro Quadratmeter, die wichtigsten Ausgaben und wie du Förderungen nutzt - ohne Überraschungen.
